賃貸物件を探す際は、建物の設備や周辺環境を把握して納得した上で契約を結ぶことが重要です。いざ住み始めてから「話が違う」、「知らなかった」というトラブルは避けたいものですね。しかし、目で見て確認できない“事故案件”はどうやって把握すればよいのでしょう？後々のもめごとに発展しない...

海外居住オーナー（非居住者オーナー）が所有する不動産を社宅や事務所等を法人名義で借りる場合、法人（賃借人）が源泉徴収義務者となり、貸借人は源泉徴収をして貸主の代わりに対象となる税務署に納税しなければなりません。毎月の家賃の支払いに併せて納税手続き(翌月10日までに支払い)が必要となる...

役員・社員の家賃を会社が負担する場合、家賃の支給のしかたによっては給与に係る税金が変わってきます。家賃が住宅手当として給与で支給されると、給与額に手当が加算されることで課税対象が増えてしまいます。しかし、会社が住宅を借りて社宅として役員・社員に住まわせる場合は、諸条件を満たすことで給...

近年、海外の投資家が日本の不動産を所有するケースが増えています。不動産投資の対象は賃貸オフィス、店舗、宿泊施設、一般住宅など様々であり、借りたい賃貸物件のオーナーが外国人ということもあります。そこで、注意したいのは、海外に住む外国人オーナーから賃貸物件を借りてその賃貸料を支払う際には...

ウェブで部屋探しをしていると、日本語に比べ英語で紹介されている物件の情報量が大幅に少ないことに気がつきます。理由のひとつは日本語を話せることを賃貸の条件としたい貸主が多いからです。その背景には、契約の際に説明責任をきっちりと果たし、借主が賃貸条件を理解した上で借りてほしいという意向が...

ピアノやギター等、楽器を自宅で演奏する時は隣人との音トラブルに要注意。賃貸物件で楽器を演奏したいなら、「楽器可」物件を探して住むのが必須です。しかし、音に関わる近隣トラブルは増加の傾向にあり、楽器演奏が可能な賃貸住宅は少なくなっているのが実情です。 楽器演奏が可能な物件はどの...

日本の住宅には和室と呼ばれる日本様式の部屋が設けられていることがあります。和室は畳というマットが床に並べて敷かれた部屋であり、障子・襖といった伝統的な建具が据えられます。近年では和室がある住宅は少なくなっていますが、日本の建築設計には和室の概念が現在でも取り入れられています。 ...

日本の住宅で快適に暮らすために配慮しておきたいこと、それは室内の換気です。日本は温暖湿潤気候に属する地域が多く、湿度の高い夏季には室内の換気を怠るとカビが発生しやすくなります。冬季には空気が乾燥するためホコリが舞いやすくなるとともにウイルスが滞留しがちです。衛生面での健康維持を含め、...

賃貸物件を探す際、借りたいと思う物件の室内を実際に見せてもらうことを内見（内部見学）と言います。物件の間取り図や写真等の詳細情報は、インターネットや不動産会社を通じて知ることはできますが、部屋のサイズ感や日当たり等は頭の中でイメージしていた通りにはならないことが多々あります。どのよう...

日々の生活で思いがけず起こる隣人とのトラブルは、家庭ごみの出し方が発端になることが多々あります。ごみ処分の仕方は住んでいる地域の規制や住宅のタイプによって異なるため、新たな場所に移り住んだ際に特にトラブルが起こりがちです。隣人と友好関係を保ちながら気持ちよく生活するために，知っておき...